Was kostet eine Fassadenreinigung pro m²?
Bei Sauber von Dauer richtet sich der Preis einer fachgerechten Fassadenreinigung nach der Fläche, je m²: bis 100 m² 12,50 € netto (14,88 € brutto), 101 bis 200 m² 9,50 € netto (11,31 € brutto), 201 bis 500 m² 8,50 € netto (10,12 € brutto), ab 501 m² 7,73 € netto (9,20 € brutto). Eine größere Fläche kostet dabei nie weniger als eine kleinere. In unseren Quadratmeterpreisen ist der Langzeitschutz bereits eingerechnet, im Angebot weisen wir ihn als eigene Position aus. Die Sätze gelten für den Normalfall: mittlere Verschmutzung, gute Zugänglichkeit, übliche Bauart. Eine hohe, stark strukturierte Klinker- oder Natursteinfassade mit hartnäckigem Grünbelag kann darüber liegen, weil der Untergrund den Aufwand maßgeblich bestimmt. Zu den Quadratmeterpreisen kommt die Anfahrtspauschale von 89,00 € netto (105,91 € brutto), einmalig je Einsatz.
Wichtig: Diese Zahlen sind Richtwerte für den Normalfall, keine Festangebote. Den genauen Wert für Ihre Situation ermitteln Sie über unseren Preisrechner, der eine unverbindliche Preisspanne liefert. Ein verbindlicher Festpreis entsteht erst nach der Begutachtung vor Ort, weil erst dann Fläche, Höhe und Zustand zuverlässig feststehen.
Die wichtigsten Kostenfaktoren der Fassadenreinigung
Seriöse Anbieter berechnen den Preis nie über einen einzigen Wert, sondern über das Zusammenspiel mehrerer Faktoren. Wer die kennt, erkennt schnell, ob ein Angebot realistisch ist.
Der Untergrund
Putz, Klinker, Naturstein, Sichtbeton und wärmegedämmte Fassaden reagieren völlig unterschiedlich auf Druck und Wärme. Eine glatte Putzfläche lässt sich gleichmäßig und zügig reinigen. Klinker mit tiefen Fugen, Strukturputz oder Zierelemente erfordern Detailarbeit, weil sich Grünbelag und Schmutz in jeder Vertiefung festsetzen. Je rauer und gegliederter die Oberfläche, desto höher der Zeitaufwand pro Quadratmeter.
Höhe und Zugänglichkeit
Eine Fassade im Erdgeschoss ist mit überschaubarem Aufwand erreichbar. Bei mehrgeschossigen Gebäuden braucht es ein Gerüst oder eine Arbeitsbühne. Die Arbeitsbühne wird je Tag nach Arbeitshöhe berechnet: 599,00 € netto (712,81 € brutto) pro Tag bis 30 m Arbeitshöhe, 1.099,00 € netto (1.307,81 € brutto) bis 37 m und darüber 1.699,00 € netto (2.021,81 € brutto). Sie steht als eigene Position im Angebot und verschwindet nicht im Quadratmeterpreis. Dieser Posten fehlt in vielen Online-Vergleichen, ist aber bei hohen Fassaden oft der größte Einzelbetrag.
Art und Grad der Verschmutzung
Ein leichter Grünschleier auf der Wetterseite ist schnell gelöst. Eine über Jahre gewachsene, dichte Algen- und Mooskruste an einer dauerhaft beschatteten Nordfassade verlangt mehr Zeit, mehr Wärme und manchmal mehrere Durchgänge. Auch Rußfilme an stark befahrenen Straßen oder Verfärbungen durch defekte Dachrinnen erhöhen den Aufwand.
Mit oder ohne Langzeitschutz
Eine reine Reinigung ohne Schutz wäre der günstigere Einstieg. Ohne Schutzschicht kehrt der Grünbelag auf feuchten, beschatteten Flächen aber oft schon nach zwei bis drei Jahren sichtbar zurück. Ein aufgetragener Langzeitschutz verlangsamt diesen Zyklus deutlich und verlängert den Abstand bis zur nächsten Reinigung. Bei Sauber von Dauer ist er deshalb im Quadratmeterpreis der Fassadenreinigung enthalten und kostet nichts extra.
Rechenbeispiel: Was kostet die Fassadenreinigung an einem Einfamilienhaus?
Damit die Zahlen greifbar werden, ein typisches Beispiel: ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Putzfassade und 140 Quadratmetern zu reinigender Fläche, mäßig vergrünt auf der Wetterseite. Nach der Staffel kostet die Reinigung inklusive Langzeitschutz 1.330,00 € netto (1.582,70 € brutto). Dazu kommt die Anfahrtspauschale von 89,00 € netto (105,91 € brutto). Verlangt das Objekt eine Arbeitsbühne, kommt sie als eigene Position hinzu, ab 599,00 € netto (712,81 € brutto) pro Tag. Mit einem Bühnentag liegt die Summe bei 2.018,00 € netto (2.401,42 € brutto).
| Position | Richtwert | Wovon es abhängt |
|---|---|---|
| Reinigung inklusive Langzeitschutz | 1.330,00 € netto (1.582,70 € brutto) | 140 m² nach der Staffel der Preisliste |
| Anfahrt, Rüstzeit und Entsorgung | 89,00 € netto (105,91 € brutto) | einmalig je Einsatz |
| Zugang | ab 599,00 € netto (712,81 € brutto) pro Tag | Arbeitsbühne, nur wenn das Objekt sie verlangt; bei niedrigen, gut erreichbaren Fassaden entfällt sie |
| Summe mit einem Bühnentag | 2.018,00 € netto (2.401,42 € brutto) | je nach Höhe, Zustand und Zugang |
Wichtig bleibt: Das ist ein Richtwert für ein durchschnittliches Einfamilienhaus, kein Festpreis. Eine niedrige Bungalow-Fassade ohne Bühne liegt deutlich darunter, eine hohe, stark strukturierte Klinkerfassade mit hartnäckigem Befall darüber. Den konkreten Wert für Ihr Haus liefert der Preisrechner als unverbindliche Preisspanne, den verbindlichen Festpreis die Begutachtung vor Ort.
Warum Grünalgen kein Fall für den Maler sind
Viele Eigentümer denken bei einer vergrünten Fassade zuerst an einen neuen Anstrich. Das ist in den meisten Fällen die teure Lösung für ein Problem, das gar keine ist. Grünalgen, Moos und Flechten sind ein biologischer Bewuchs auf der Oberfläche, kein Schaden an der Substanz. Sie entstehen dort, wo es feucht und schattig ist, und sie wachsen auf jeder Oberfläche, auch auf einem frisch gestrichenen Putz.
Genau das ist der Punkt: Ein Neuanstrich überdeckt den Bewuchs kurzfristig, beseitigt aber weder die Ursache noch die Sporen. Auf der frischen Farbe siedelt sich derselbe Bewuchs nach wenigen Jahren erneut an. Eine fachgerechte Reinigung entfernt den Biofilm vollständig, und der anschließende Langzeitschutz verzögert die Rückkehr. Das ist günstiger, schneller und materialschonender.
Fassadenreinigung vs. Neuanstrich: der Kostenvergleich
Die Zahlen machen den Unterschied deutlich. Ein Neuanstrich umfasst Reinigung, Grundierung, Material und mehrere Arbeitsgänge, oft inklusive Ausbesserung des Putzes.
| Maßnahme | Kosten pro m² netto | Was enthalten ist |
|---|---|---|
| Fassadenreinigung mit Langzeitschutz (Sauber von Dauer) | 7,73 bis 12,50 € netto (9,20 bis 14,88 € brutto) pro m², je nach Fläche | Reinigung und Schutzauftrag, zuzüglich Anfahrtspauschale und gegebenenfalls Zugangskosten |
| Fassadenanstrich (Marktrichtwert) | rund 30 bis 60 € | Material und Arbeitslohn, je nach Untergrund und Vorarbeit |
Voraussetzung ist, dass der Putz nicht reißt, abplatzt oder bröckelt. Liegen echte bauliche Schäden vor, ist ein Anstrich oder eine Sanierung der richtige Weg. Bei einer rein optischen Vergrünung auf intaktem Untergrund ist die Reinigung jedoch die klar wirtschaftlichere Entscheidung.
Sonderfall WDVS: wärmegedämmte Fassaden richtig behandeln
Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem sind weit verbreitet und besonders anfällig für Grünbelag, weil die gedämmte Oberfläche außen kühler bleibt und Tauwasser länger stehen lässt. Gleichzeitig ist der dünne Oberputz empfindlich. Roher Hochdruck oder aggressive Mittel beschädigen die Oberfläche und treiben Wasser in die Dämmung. Hier ist eine besonders schonende Methode mit niedrigem, kontrolliertem Druck und abgestimmter Temperatur Pflicht. Wer an dieser Stelle am Anbieter spart, riskiert teure Folgeschäden an der Dämmung.
Warum die Methode den Preis rechtfertigt
Ein billiges Angebot mit rohem Hochdruck wirkt verlockend, ist aber oft ein Risiko. Zu hoher Druck reißt Putzoberflächen auf, weitet Fugen und drückt Wasser hinter die Fassade. Heißwassertechnik mit angepasstem Druck löst den Bewuchs über die Wärme und braucht deshalb weniger mechanische Gewalt. Das schont den Untergrund und macht den nachfolgenden Langzeitschutz wirksamer, weil er auf eine wirklich saubere, intakte Oberfläche trifft.
Hinzu kommt die Frage, wer verantwortlich ist. Bei Sauber von Dauer liegen Anfrage, Begutachtung, Probefläche und Ausführung in einer Hand, in sechs Bundesländern. Das macht das Ergebnis nachvollziehbar und gibt Ihnen einen festen Ansprechpartner.
So bekommen Sie einen belastbaren Preis
Weil Pauschalpreise wenig taugen, führen zwei Wege zu einem verlässlichen Preis. Erstens der Online-Preisrechner: Sie geben Fläche, Untergrund, Höhe und Verschmutzungsgrad ein und erhalten eine erste, unverbindliche Preisspanne. Zweitens die kostenlose Probefläche: Wir reinigen einen Abschnitt Ihrer Fassade, Sie sehen das Ergebnis, und wir schätzen den tatsächlichen Aufwand ein, ohne dass Sie vorab etwas zahlen. Auf dieser Grundlage entsteht ein verbindlicher Festpreis.
